مجموعة النخبة

للعقار

Al Nukhba

وسوم

ابراج ترامب مجيدية كوي اسئلة واجوبة عقارية استثمارات عقارية في تركيا استثمار عقاري في اسطنبول ال الاخبار العقارية في تركيا البحر الميت في تركيا السياحة في اسطنبول السياحة في الشتاء العقار استثمار آمن العيش في تركيا امواج تركوازية ايجابيات العيش في تركيا ايجابيات تركيا بيلك دوزو تسهيلات قانونية تركيا تملك السوريين للعقار في تركيا سياحة في تركيا سياحة في صابانجا سياحة في صبانجا شروط الاستثمار العقاري شقة في باهتشة شهير شقة للبيع في بيلك دوزو شقق رخيصة اسطنبول شقق للبيع في اسنيورت شقق للبيع في تركيا عقارات تركيا عقارات تركيا اسطنبول عقارات في تركيا عقارات للبيع في اسطنبول عقارات للبيع في بودروم عقارات للبيع في بورصا عقارات للبيع في تركيا عقارات للبيع في طرابزون عقارات للبيع في يلوا عقار في اسطنبول عقار للبيع فيلا في سلفري للبيع فيلا للبيع قصور تاريخية . تركيا . سياحة تاريخية في تركيا كيفية السفر الى صبنجا مبيعات العقارات في تركيا مرمريس منطقة مجيدية كوي مول جواهر مجيدية كوي

الإقامة العقارية في تركيا

شارك الآن


 

السفر إلى تركيا يتطلب عادة تأشيرة دخول من مختلف البلدان الأجنبية و العربية و مدتها غالبا لا تتجاوز  90 يوما. و للبقاء لمدة اطول و بشكل قانوني في الأراضي التركية  لابد من الحصول على أوراق الإقامة  .

تختلف أنواع الإقامات في تركيا بالنسبة لكل شخص حسب الأسباب و الغاية من التواجد في تركيا ، فأنواع الاقامة التركية تتمثل في الآتي :

الإقامة السياحية و هي إقامة قصيرة المدى

الإقامة الدائمة في تركيا ، و هي إقامة تمنح من طرف وزارة الداخلية للأجنبي المقيم بالأراضي التركية

أكثر من 5 سنوات من دون انقطاع

إقامة الطالب في تركيا

إقامة العمل في تركيا

الإقامة العائلية في تركيا

الإقامة الإنسانية في تركيا ، و هي إقامة تمنح عادة للاجئين في الأراضي التركية .

 

من بين هذه الأنواع ظهر اسم الإقامة العقارية في تركيا و يعتبر من بين أحسن الخيارات للبقاء في الأراضي التركية لمدة طويلة و بشكل قانوني .

في هذا المقال سنعطي معلومات مفصلة عن الإقامة العقارية في تركيا ، و كيفية الحصول عليها   .

 

الفرق بين الإقامة السياحية و الإقامة العقارية 

الإقامة السياحية في تركيا

هي إقامة يحصل عليها السائح المقيم بتركيا مدة تجاوزت 90 يوما و إلا سيتم فرض غرامة مالية عليه . كما لا يمكنك التقديم على الإقامة إذا تجاوزت المدة القانونية في الأراضي التركية .

تمنح الإقامة السياحية في تركيا عند التقديم لها سنة واحدة كحد أقصى .

 

 

 الإقامة العقارية في تركيا

الإقامة العقارية أو ما يسمى إقامة التملك في تركيا, هي إقامة يتم منحها من طرف إدارة الهجرة للأجانب الذين يملكون عقار في تركيا  ،و يتم الحصول على الإقامة  في الولاية التي تمتلك فيها عقار.

عادة ما تكون مدة الإقامة العقارية في تركيا  ممثلة في سنة أو سنتين ، مع إمكانية سهولة التجديد ما دام العقار باسم الشخص المقيم .

تمنح إقامة التملك العقاري لصاحب العقار مع الزوجة و الأطفال تحت سن 18 سنة بوصفهم مرافقين للمالك .

هذا الأمر ما يميز إقامة التملك العقاري و يجعله أفضل عن الإقامة السياحية من ناحية إمكانية التجديد سنويا من دون أي تعقيدات.

مع النمو الاستثماري الذي تشهده تركيا ، أصبحت الإقامة العقارية هدف أغلب المستثمرين . ففي سنة 2019 ازداد عدد المهاجرين العرب إلى تركيا من أجل الحصول على الإقامة العقارية.  مع امكانية الحصول على الجنسية التركية مباشرة للأجانب الذين يشترون عقارات بقيمة 250.000 دولار أمريكي كحد أدنى . ففي آخر عشر سنوات ، أصبح جواز السفر التركي في المراتب المتقدمة مما زاد من نسبة المستثمرين الذين يرغبون في الحصول على الجنسية التركية  .

 

شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا

للحصول على الإقامة العقارية في تركيا يشترط فقط شراء عقار مخصص للسكن , مع وجود صك الملكية أي “الطابو ” و الذي يقدم لدائرة الهجرة. أما بخصوص السعر فلا يوجد حد أدنى ، حيث يمكنك شراء عقار بالثمن الذي تريده  ، والجدير بالذكر أن ثمن العقار يجب أن يكون متناسب مع عدد الأفراد المسجلين في “الطابو”  . كما يمكنك التقديم للحصول على الجنسية التركية في حال ما إذا كانت قيمة العقار تساوي 250.000 دولار  امريكي كحد أدنى كما سبق و ذكرنا .

فكما ذكرنا سابقا فإن أي نوع من أنواع الشقق أو الفلل في تركيا يتيح لك فرصة الحصول على الإقامة العقارية في البلاد . و هنا تتفاوت أسعار العقارات حسب  معايير عديدة .

 

فمن العوامل المحددة لأسعار العقار نجد:

الموقع

حيث يتحدد حسب قربه أو بعده عن مركز المدينة ، المعالم الأثرية  و غيرها .

المساحة

يختلف سعر العقار حسب المساحة مع التأكد من المساحة الصافية من أصل المساحة الإجمالية .

عمر العقار و حالة البناء

إذا كان جاهز أو في قيد الإنشاء .

القرب

سواء من ناحية المواصلات الحديثة أو من الاماكن الحيوية كالمولات ، المطارات و غيرها .

 

الأوراق المطلوبة للتقديم لطلب الإقامة العقارية في تركيا  

 

–  سند ملكية العقار أي ” الطابو ” باسم صاحب العقار .

–  تأمين الزلازل الخاص بالعقار DASK.

–   جواز السفر لكل من مالك العقار و مرافقيه مع مدة صلاحية الجواز التي يجب أن لا  تكون أقل من 6 أشهر  .

 

– بيان عائلي للزوجة و الأولاد مترجم للغة التركية و مصادق عليه من السفارة التركية في البلد الأم أو من دائرة النوتر في تركيا  .

– تأمين صحي في الأراضي التركية لكل فرد من العائلة يغطي مدة الإقامة العقارية  .

 

خطوات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا 

 

خطوات استخراج الإقامة العقارية تتمثل في الآتي

أول شيء هو شراء العقار و الحصول على وثيقة الملكية “الطابو ” في تركيا .

حجز موعد للإقامة عن طريق مواقع الكترونية خاصة بالدولة و تابعة لإدارة الهجرة التركية  أو عن طريق مكاتب الإقامة المعتمدة  مع اختيار بند تملك عقار في تركيا   .

القيام بتجهيز كافة الأوراق اللازمة المذكورة أعلاه للحصول على الإقامة العقارية .

– حضور المقابلة في مبنى إدارة الهجرة في الوقت المحدد مع جلب جميع الوثائق و الأوراق المطلوبة .

دفع الرسوم المتعلقة بالإقامة العقارية في تركيا .

وأخيرا انتظار الموافقة من طرف إدارة الهجرة في تركيا ، حيث ستصل بطاقة الإقامة عبر البريد التركي PTT .

يذكر أن مرافقي مالك العقار كالزوجة والأطفال تحت سن 18 سنة يقومون بالتقديم على الإقامة العقارية في ملف واحد مع مالك العقار ، و طبعا الحضور يوم المقابلة معا .

 

تكاليف استخراج الإقامة العقارية في تركيا 

 

فيما يخص تكاليف استخراج الإقامة العقارية فهي تعتمد على سعر و نوع التأمين الصحي في تركيا ، إضافة إلى قيمة الرسوم  و التي تكون حسب جنسية الشحص المقدم للطلب . و أيضا التكاليف المتعلقة ب”الطابو” أي ترجمته والتصديق عليه من طرف النوتر .

 

مميزات الإقامة العقارية في تركيا 

 

–  سهولة التجديد السنوي للإقامة العقارية .

–  حرية الدخول والخروج من الأراضي التركية دون الحصول على تصريح للدخول أي “فيزا”  .

– سهولة فتح حساب بنكي في تركيا مع استقبال و إرسال الأموال من أي دولة في العالم .

– سهولة التنقل بين الولايات التركية دون الحاجة إلى إذن للسفر .

– الحصول على خدمات الصحة و خدمات التعليم في تركيا مع حسومات كبيرة .

– إمكانية الحصول على رخصة القيادة المحلية للبلاد .

– الحق في تملك سيارة خاصة .

 

 


اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

© جميع الحقوق محفوظة مجموعة النخبة للعقارات | برمجة وتصميم : Planet WWW